Vos obligations légales
Canton de Genève

Avant une vente, une location, un permis de construire ou le début de travaux, plusieurs diagnostics peuvent être exigés par la réglementation genevoise. Voici, en un coup d’œil, ce qui est obligatoire, recommandé ou non réglementé à ce jour.

Pour changer de canton, utiliser simplement le menu déroulant ci-dessous.

Tableau de bord des exigences - Genève

Diagnostic

Amiante

Statut

Déclencheur

Avant travaux de démolition ou transformation d’un bâtiment construit avant 1991

Diagnostic

HAP

Statut

Déclencheur

Avant travaux de démolition ou transformation d’un bâtiment construit avant 1990

Diagnostic

PCB

Statut

Déclencheur

Avant travaux de démolition ou transformation d’un bâtiment construit avant 1976

Diagnostic

HBCD

Statut

Déclencheur

Avant travaux de démolition ou transformation d’un bâtiment construit avant 2016

Diagnostic

Plomb

Statut

Déclencheur

Avant travaux de démolition ou transformation d’un bâtiment construit avant 2006

Diagnostic

Radon

Statut

Déclencheur

Recommandé par prudence, notamment en sous-sol

Diagnostic

Certificat énergétique (CECB)

Statut

Déclencheur

Lors de la vente d’un bâtiment résidentiel ou du remplacement d’un chauffage à mazout/gaz

Le risque en clair

En savoir plus sur les différents diagnostics obligatoires
Amiante, PCB — le risque, en clair

Interdit d’utilisation en Suisse depuis 1991 (avec des exceptions de fin de stock jusqu’en 1995), l’amiante a surtout été utilisé entre 1950 et 1982 dans les matériaux de construction. Depuis le 21 février 2013, tout bâtiment genevois construit avant 1991 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante et PCB avant travaux de démolition ou de transformation. Le rapport doit obligatoirement être joint au dossier de mise à l’enquête. Ce diagnostic n’est en revanche pas obligatoire seulement vivement recommandé lors d’une simple acquisition immobilière sans projet de travaux.

Le contrôle OIBT de votre installation basse tension est obligatoire avant toute vente immobilière si elle n’a pas été contrôlée dans les 5 années précédant le changement de propriétaire. Au-delà de la vente, chaque installation doit être recontrôlée à intervalles réguliers depuis le 1er janvier 2002.

Le CECB est obligatoire lors de la vente d’un bâtiment résidentiel et lors du remplacement d’une installation de chauffage au mazout ou au gaz. Il n’entraîne par lui-même aucune obligation de travaux c’est un état des lieux, pas une contrainte de rénovation.

Base légale